จะซื้อที่ดินซักแปลง ต้องตรวจเช็กหน่วยงานราชการที่ใดบ้าง

(รูปประกอบจากgoogle)

ความจริงน่าจะไปถามที่กรมที่ดินหรือหาหนังสือเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินอ่านจะดีที่สุด แต่เท่าที่นึกออกคงจะมีต่อไปนี้

  1. การทางพิเศษ (เรื่องทางด่วน)
  2. กทม.หรือกรมโยธาธิการ (เรื่องการตัดถนนและเขตห้ามก่อสร้าง)
  3. กรมการบินพาณิชย์ (เขตห้ามก่อสร้างเพราะไปบังคลื่นวิทยุ)
  4. กรมทางหลวง (เรื่องการตัดถนน)
  5. การไฟฟ้าฝ่ายผลิต การไฟฟ้านครหลวง หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (สายไฟแรงสูงผ่าน)

จะสร้างบ้าน(มีที่ดินแล้ว)สักหลัง แต่ไม่รู้จักใครเลย เริ่มต้นที่ไหนดี

หากคุณมีที่ดินแล้วก็อยากสร้างบ้านสักหลัง แต่ไม่เคยรู้จักใครเลย และไม่มีเงินพอที่จะเสี่ยงต่อความเสียหาย หรืองบประมาณบานปลายคุณอาจดำเนินการดังนี้

  1. ติดต่อบริษัทที่รับสร้างบ้านสำเร็จรูปตามแบบของเขา (เปิดหาได้ตามโฆษณาทั่วไป)

ตรวจสอบดูผลงานเขาจากสถานที่จริง(หากเขาไม่มีตัวอย่างให้ดูก็ไปเลือกบริษัทอื่น)  ดูแบบที่เขามีอยู่ในบริษัท พร้อมงบประมาณว่าเป็นที่พอใจของคุณหรือไม่ หากพอใจก็ติดต่อตกลงกับเขาเพื่อดำเนินการเลย

  1. หากไม่พอใจในขั้นตอนแรก และก็ไม่รู้จักสถาปนิกเลยสักคน ลองติดต่อกับสมาคมสถาปนิกฯเพื่อให้เขาแนะนำสถาปนิกให้คุณสักคน เมื่อคุณเจอสถาปนิกแล้ว ก็ตกลงในการว่าจ้างวิชาชีพกันต่อไป (คุณจะต้องเสียค่าออกแบบ หากคุณจะดูแบบ ซึ่งต่างจากข้อแรกที่คุณดูแบบได้ฟรีโดยไม่ต้องเสียสตางค์)
  2. หากทั้งสองขั้นตอนนี้ยังไม่เป็นที่พอใจคุณอีกแนะนำให้ลองตระเวนดูบ้านที่คุณพอใจ แล้วเคาะประตูถามเจ้าของบ้านนี้นว่า เขาได้แบบบ้านที่คุณพอใจนั้นมาอย่างไร (หากเขาไม่ไล่คุณออกมาจากบ้านเสียก่อนก็ทำตามที่เขาบอก)

ที่มาของบทความสารพันปัญหาการสร้างและต่อเติมบ้าน